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老房墙面又开裂了?这里有治标又治本的急救指南

老房翻新没多久墙面又开裂?听听专家怎么说!

高韶阳,最早进入网络家装行业的骨灰级专家,人称高大锤。

作为行业专家做客凤凰卫视《鲁豫有约》,曾担任《生活+》、《爱家广播》等栏目专家。


不管是自己的居住环境还是办公环境,小心保护的墙面开裂既尴尬又害怕。如果入住没多久,新房的墙面就开裂了,对房子主人来说就跟早起了一个小时辛苦画的妆刚出门就花了没区别。

虽然墙面开裂说到底也不算什么大事,房子住久了总会遇到这样的情况。要是不是很严重,自己如果特别在意,用装饰物遮盖或贴张壁纸掩盖也就应付过去了。红美骨灰级的装修管家“大锤哥”现身教你如何修复开裂的墙面。

 

一、墙面开裂有哪些原因?

先给装修小白们介绍一下墙面构成,可以帮大家更直观的理解一下。

 

我们常见的墙面是已经处理好的,从内而外可以分成四部分:墙体基层、砂浆找平层(抹灰层)、防裂层、饰面层。所谓的腻子、底漆和乳胶漆涂料都在饰面层这一区域里。

 

1、目前墙面开裂的原因有以下几个:

① 周围温度和湿度不稳定

天气湿度大会增加墙面的含水,天气干燥容易导致墙漆收缩,使得墙面出现裂缝。

施工过程中如果是温度低于5度,影响墙面漆成膜,施工温度页是影响墙体开裂的因素。而抹灰层的基础湿度过高,干燥收缩和温度收缩都会导致抹灰层的开裂。

②材料不够优质

劣质的材料比如腻子质量不合格、水泥过期;墙面漆的抗裂性不合格;这些都会导致墙面在施工过程中或者装修后出现裂缝。 

③施工不够规范

不规范的施工比如水泥配比不恰当、墙面平整度差时不用石膏先做粗找平,不满贴网格布、牛皮纸或者的确良布做防裂处理,直接用腻子做精找平,导致腻子层过厚,墙面接缝处理不规范,则会导致墙面的裂缝的出现。

④承重墙剪力墙遭破坏

当承重墙剪力墙的墙体遭破坏,加上楼层的自然沉降,很容易出现墙体开裂的现象。

平时我们总是不断强调承重墙不能动的原因,随着裂缝越来越大,威胁的是整栋楼的安危。 

⑤新旧墙连接处易出事

在新旧墙面连接处,会因为不同施工时间、不同材料的材质和湿度不一致,导致容易出现墙面开裂的情况。卫生间的墙面尤其容易出问题。


2、墙面开裂主要有以下几个分类

①墙体本身基础结构层开裂会导致表面墙面出现裂纹

情况一:原墙面本身已有裂缝

情况二:原墙面在装修时尚无并无开裂

②原墙体基础接缝处开裂、墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝

接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、原墙体门口上方和后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。

③腻子层开裂

刷腻子粉做精找平是比较大众的一种做法,腻子粉让墙面更加光滑、平整、细腻,也可以达到更好的上漆效果,还可以节省漆料。但腻子一定要选择好的腻子!

④抹灰层开裂

抹灰层一般是由底层胶、中层粗找平和面层静找平三层组成的。当然抹灰层产生裂缝是多方面因素共同影响的结果,比如工艺、材料、温度、水分、干缩等。

⑤漆层开裂

墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹,其原因主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。


二、如何补救墙面开裂?


1、常规三步法

①先铲除

如果我们不确定具体是墙面哪一部分发生了问题,可以通过一层一层往下铲除的方式,看裂缝到底停留在哪一区域,在铲除的过程中要把墙面比较疏松的、空鼓的、起皮的铲除掉。

 

如果仅仅只是漆膜或者腻子层有裂缝,而且腻子是耐水腻子,那么就仅仅需要铲除有裂缝的墙漆或者腻子。

②后防护

在修补墙面之前,首先要做好的都是地面防护,避免油漆弄脏地面,难以清除。

③ 最好重新来

如果裂缝只到腻子层而且裂缝比较小,就重新批耐水腻子、待干后,刷底漆;等漆膜形成,再刷油漆。

 

情况一:裂缝到了抹灰层,抹灰层没有疏松、空鼓,就把裂缝铲成V型槽,然后用弹性石膏修补平,贴牛皮纸防裂,再用耐水腻子补平。

情况二:如果抹灰层起皮、疏松、空鼓,腻子不是耐水的,就需要全部铲除。熟悉是:铲除抹灰层-清理表面灰尘→刷界面剂→粉刷石膏粗找平→耐水腻子两-三遍精找平→用砂纸打磨后→涂上底漆,既可以防止墙面反碱,也方便乳胶漆的涂刷→最后涂刷两遍乳胶漆。

 

2、旧墙贴布(也就是网格布)

在砌新墙的时候,新旧墙连接的地方必须要进行挂网处理,纤维网是个很好的选择。

如果已经出现裂缝,而裂缝并不大,可以铲除腻子后,重新批腻子,贴上的确良布,然后刷漆膜,上乳胶漆。

 

3、找专业人员处理

盲目破坏承重墙导致墙体受力不均,然后出现裂缝。对于这种涉及楼层结构的,最好找专业的人士进行分析、修补。


4、磨一磨可以临时补救

但有时可能裂缝出现在表层,屋主也并不怎么在意,铲掉乳胶漆层或者腻子层也很麻烦,可以用砂纸磨掉有裂痕的地方,重新批腻子或者刷漆就好。

 

5、壁纸大法

要是墙面平整,没有坑坑洼洼的痕迹,那么即使墙面有裂缝,也是可以贴上壁纸的。

而且壁纸本身也具有可拉伸性,贴上之后,墙面在几年内裂缝应该不会继续增加。 

三、如何预防墙面开裂?

 

1、注意装修过程中的适度通风

施工过程中,进行的每一步都应当等材料干后再刷涂下一步的材料。装修完毕后,也应当及时通风,如果材料中未挥发的水分处在密闭的环境中会继续升温加湿,最后导致墙面开裂。

 

2、一定要选用优质材料

虽然提倡装修中能省则省,但是选择便宜的墙面装修材料例如便宜不耐水的腻子,劣质的墙漆,以后开裂受潮发霉也是件容易的事,所以便宜也要注意质量。 

 

3、选择的施工团队要规范

要是选择的施工团队靠谱,每一位工人都能按规范施工,墙面开裂的几率会大大降低。

随时间出现墙面开裂是不可避免的事情,红美装修管家的这些建议让您开裂的墙面也能美美哒!

 


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