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上海郊区上演“抱团养老”,四代同堂归园田居,打造乡村自建房样板

如何让印象中千篇一律的农村自建房变得舒适宜居?如何解决乡村留守老人的养老问题?

自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在农村地区,居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。如何让印象中千篇一律的农村自建房变得舒适宜居?如何解决乡村留守老人的养老问题?

这次要介绍的案例正是《梦改》的首次乡村自建房改造,坐落于田野之间,远离城市喧嚣的独立宅院宁静安详,来自三个家庭的五个老人在这里抱团养老,准备安度晚年。

 

房屋信息

项目坐标:上海奉贤

占地面积:104㎡

房型结构:2层+阁楼

装修费用:100万元(拆除7w 地基32w 硬装37w 软装(含电器)24w)

关于主人

居住在上海奉贤的徐连娟奶奶已经82岁高龄,在农村生活了一辈子的她不会识字,不会说普通话和上海市区话,因此来到城市后无法沟通,无法出门,甚至连一切现代化的东西都不会使用。城市里的一切都让奶奶无所适从,在内心身处,乡村才是她唯一的家。

 

这座建于1983年的乡村老宅,要供委托人夫妇,亲家和亲家母,以及八十多岁的老母亲徐奶奶常住,女儿女婿及外孙女周末节假日会回来全家团圆。

 

改造前

Before

需要解决的问题:

1.由于年久失修,老宅已逐渐腐化、漏风漏雨,安全隐患重重,保暖、防潮和安全都是重点;

 

2.四世同堂,老人行动不便,需要更多公共空间和针对老人特殊生活状态的便捷设施;

 

3.住宅面积要够大,可供抱团养老,但又要满足农村自建房的严苛政策(屋檐高度不超过6.8m,占地面积不超过104㎡,檐口到屋脊的高度不大于房子进深的1/4)。

 

改造后

After

面对一个需要容纳8人4个家庭的住宅体系,建筑师张雷对整体空间进行功能区域划分:

 

1.将原有的二层房屋拓展到三层,利用第三层坡屋顶下面的空间,一方面增加整个家庭成员的使用空间,朝南区域也可用于娱乐空间;

 

2.尽量利用朝南的面宽,客厅和老奶奶的房间设置在一楼,两对亲家老人的卧室则放在二楼朝南区域;

 

3.三楼北边区域通过内部楼梯通往儿童房,朝南的则是全家的休闲娱乐空间;厨房和客厅设置成开放式,将朝北的空间利用最大化,作为一家人互动的区域。

 

01

四代同堂的居住格局

整个建筑全面拆除,就地重建为相互连接的南北两排,用一个内天井作为间隔。一层设计有徐连娟奶奶的卧室和一间起居室。

穿过正门便是一家人日常的起居室,中西家具和壁炉对比鲜明,又和谐诠释多种风格。

 

拐角处的卫生间有三个功能分区,面积比一般的淋浴房和马桶间都要大,方便徐连娟奶奶今后的生活。特地设置的高低盆也能让家中不同身高、年龄段的老人安心使用。

8.2米的朝南面宽,只能将委托人和亲家两对夫妻的房间设置在二层南侧。以天井为间隔,二楼北侧的卧室让年轻人在节假日回来时能有自己相对独立的空间,也方便陪伴照顾老人。

出于对老人身体现状的考虑,采用了坡道楼梯,虽然施工量翻倍,但不用加装昂贵的电梯,也能使轮椅轻松抵达二楼。

 

特别为老人设计的坡道环绕着建筑徐徐而上,既是建筑本身一条灵动的线条,又是欣赏田野风光,开阔视野的场所。

朝北的二楼房间,通过内部楼梯,可以通往三楼的儿童房。三楼的朝南处则是全家的休闲娱乐空间,并设置了南向的大露台,可以远眺周边田园风光。考虑到实用性,还可以将娱乐空间布置成两个独立的客卧。


02

隔热保温防水,多重保障

为了彻底解决墙面渗水问题,除了严密的外墙防水处理,室内每个房间也都刷上安全环保的底层防水。选择密闭性好、保温隔热强的门窗系统,进一步减小可能产生的房屋潮湿、漏雨等问题。

沥青卷材、隔热板、水泥的三重保护,保证顶楼的隔热、保温、防水,所有选材都经济、耐用。全屋地暖系统,为不同年龄、不同身体状况的老人温暖度过奉贤湿冷的冬天。

 

03

保证南北通透,采光良好

屋顶天光和随处可见的窗户让屋子的每一个角落都采光充足。南面的大窗有着充足的采光和通风条件,也给老人提供了安心、舒适的居住环境,避免潮湿对于健康的影响。

天井是整座建筑的中心,作为建筑的象征物,为留守祖宅的老人和在外奔波的年轻人提供一份生活的归属感。

 

同时天井也具备强大的功能性,建筑北侧的房间通过天井可以照到南向的阳光,极大的增加了采光,也是一家人户外活动、纳凉休憩的绝佳场所。

 

04

因地制宜,贴合乡村生活

在农村,亲友串门的情况比较多,一般没有进屋换鞋的习惯。建筑师张雷特地在公共区域选用了高分子材料地坪,整体无缝不容易藏灰,打理起来也很方便。

 

外墙被刷成传统江南水乡的白色,与绿色的乡村景致相互呼应。建筑白色的外立面和坡屋顶,既是建筑师对水乡传统建筑样式的致意,更是一种全新的演绎。

一般农村家庭对于化粪池的处理,一般采用管道混合直排的方式。为改善卫生条件,张雷将管道分流设置,并且增加了管道检查井。兼顾环保的同时,也方便今后的使用及维护。

 

05

彰显人文关怀,打造归属感

由于老人的日常交流是保持思维能力促进身心健康的重要因素,张雷将建筑的每一层都留出公共活动空间,作为营造家庭归属感的重要场所和催化剂。

厨房特地保留了煤气灶和土灶两种灶具,让习惯使用土灶的奶奶今后仍能使用土灶做农家菜,同时开放的餐厅也是大家一起餐聚聊天的好地方。

一小片菜地种植了既美观又可食用的蔬菜,在点缀这栋白色小屋的同时,也让奶奶可以保持下地劳作的习惯。

老人有的年过八十,有的身体羸弱多病。卧室区域选用了安全、耐磨,防滑的实木地板,定制木质扶手及木质门,致力于打造一个环保、安全的室内空间。

为了减少徐连娟奶奶对新环境的陌生感,同时在新家留住老房记忆,建筑师张雷特地为她保留了喜欢的老物件,也是留下了一种家的归属感。

 

设计师简介

张雷

当代著名建筑师

 

曾任南京大学建筑学院副院长,南京大学建筑与规划设计研究院院长;现任南京大学建筑与城市规划学院教授,建筑设计与创作研究所所长,可持续乡土建筑研究中心主任;张雷联合建筑事务所创始人兼主持建筑师、国家一级注册建筑师。

 

个人奖项

张雷建筑工作室被美国《建筑实录(Architecture Record)》评选为2008年全球十大设计先锋(Design Vanguard 2008)事务所;

混凝土缝之宅荣获《建筑评论(Architecture Review)》ar+d 国际青年建筑师最高奖荣誉提名;

张雷曾获选英国ICON杂志全球20位最有未来影响力的青年建筑师,被江苏省人民政府授予首批“设计大师”称号;

曾荣获第三届”瑞士建筑奖”(Swiss Architectural Awards)提名、第四届“中国建筑传媒奖实践成就大奖”入围奖。

曾任香港大学、香港中文大学、日本千叶技术大学、瑞士苏黎世高工等校客座教授、副教授、教师;美国哈佛大学设计学院客座评审。

近年来设计作品在GA Document, Domus, Lotus, Architectural Design, Architectural Review, Architecture Record,Detail,Mark, Icon, Area, Oris, Space, 1’ARCA, Architecture Now ,Architecture Now Houses,Architecture Now Museums,100 Contemporary Houses等国际建筑杂志及刊物上广泛发表。

 

编辑:cc

素材提供:东方卫视《梦想改造家》节目组

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